Історія одного з невдалих інвестиційних проєктів показує, чому ринок не може жити без пам’яті про помилки: без публічної оцінки провалів недобросовісні схеми надто легко повторюються.
У цій історії інвестори втратили сотні тисяч доларів власних коштів, а учасники спільноти «Укринвестклуб» — понад 2 млн доларів. Згодом довелося витрачати ще десятки тисяч на юридичний супровід і спроби домогтися реакції правоохоронців. Автори цієї історії наголошують: вони говорять про це не заради самих помилок, а тому, що ринок, який не фіксує своїх провалів, ризикує знову наступити на ті самі граблі.
Йдеться про проєкт Vita Village у Віті-Поштовій та його засновника Олега Титамира. До повномасштабної війни проєкт виглядав робочим: інвестори вкладали гроші на етапі котловану, зводилися таунхауси, а згодом їх планували продавати майбутнім мешканцям. На тлі зростання ринку нерухомості та обіцяної дохідності 20–25% річних схема здавалася зрозумілою й життєздатною.
Після початку війни засновник проєкту зник із публічного простору, а сам об’єкт так і залишився недобудованим. На місці, де мали з’явитися будинки, тепер стоять недобудовані конструкції, покинуті фундаменти та ділянки, що заросли бур’янами. За оцінками авторів, постраждали понад 100 інвесторів. Водночас, як стверджується, кошти, призначені для будівництва, використовувалися не за призначенням ще до того, як війна стала зручним поясненням проблем.
Окрема проблема полягає в тому, що проєкт фактично заблокований. Частина землі перебуває під арештом, інша частина повернулася попереднім власникам, тож завершити будівництво силами іншого девелопера неможливо. Навіть передані в рахунок компенсації активи, за словами авторів, неліквідні й не дають швидкого рішення.
Нині у кримінальному провадженні вже понад 40 потерпілих, а сума підтверджених збитків перевищує 2 млн доларів. Розслідування триває понад рік і просувається повільно. Автори історії чекають публічних роз’яснень від прокуратури та поліції й вважають, що інвестиційний ринок має бачити не лише презентації та обіцянки, а й наслідки зловживань.
На їхню думку, безкарність стає сигналом для нових махінацій. Саме тому вони домагаються не лише повернення коштів, а й прецеденту, який покаже: збирати гроші інвесторів і розпоряджатися ними в обхід зобов’язань не можна.
